こだわりの賃貸

Ｎ氏はあきれるほどダイナミックに働くが、それと同じくらい、よく遊ぶ。
大人の遊びの主流といえば、夜の街に繰り出して、盛大に飲みあかすことである。 その席には、美しい女性がはべる。
そうした女性たちが、あるとき口々に、「ほどよい広さのマンションが、交通至便のところにあれば……」というため息にも似た声をもらしたのを、Ｎ氏は聞き流さなかったのである。 その声をヒントに市場調査をかけたところ、あがってきたデータのなにもかもが、そうしたマンション市場が存在すること、その市場のもつ拡大ポテンシャルがきわめて強いことを示していた。
もともと、度胸の座った男である。 Ｎ氏は、一気に勝負に出た。
専有面積30〜50平方メートル。 駅から近く、コンビュエンスストア、商店街などが徒歩数分圏、抜群に便利なロケーションにあるマンションを集中的に提供していったのである。
このマンションが大当たりしたのである。 誰も見向きもしなかったニッチ市場であった。
Ｎ氏は眠っていたニーズに火をつけ、以来、常に、コンパクトマンション市場のトップを走りつづけてきた。 やがて、他社もこうしたマンションを次々とつくるようになり、現在、マンション市場では、こうしたタイプのマンションを″コンパクトマンション″と呼ぶようになっている。
ジュニアファミリー向けマンション、すなわちコンパクトマンション市場は、マンション市場全体のなかでは、決して大きな市場ではない。 ファミリー対象の首都圏マンションの市場規模は約3兆5400億円。

ワンルームなど投資用マンションは約1945億円。 それに対して、コンパクトマンションの市場規模は、まだ1000億円程度である。
だが、一つの市場のリーディング企業になれば、話は別だ。 企業体力はおもしろいほどについていく。
Ｄも例外ではなく、設立7年目にあたる平成13年12月にはジャスダック上場を果たしている。 こうして磐石の基盤を確保した後は、さらにとんとん拍子という表現そのままの快進撃を続け、現在では、コンパクトマンション市場で培ってきたノウハウを結集して、ファミリータイプのマンション、億ション級のハイグレードマンション、さらには戸建て住宅事業にも駒を進めている。
そればかりではない。 本文中で詳しくふれるが、Ｄは質的にも進化を続け、最近では、「トータルライフサポート」というスローガンを掲げ、脱ディベロッパーの旗幟を明示するまでになっている。
つまり、マンション提供にとどまらず、都市型のジュニアファミリー向けマンションを核に、ビジネスの触手を全方位的に広げはじめたのである。

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